Evlendikten Sonra Alınan Mülk Ortak mıdır?

Evlendikten Sonra Alınan Mallar Ortak mı? 

Türk Medeni Kanunu’na göre, 2002 yılından sonra yapılan evliliklerde “edinilmiş mallara katılma rejimi” geçerlidir. Bu rejime göre, eşler evlilik süresince kazandıkları ve edindikleri malları ortak kabul eder. Yani, evlendikten sonra alınan ev, aksi bir sözleşme yapılmadıkça her iki eşin de ortak malı sayılır. Ancak, miras veya bağış yoluyla edinilen mallar kişisel mal olarak değerlendirilir ve ortaklığa dahil edilmez. 

Evlendikten Sonra Alınan Ev Satışı 

Eğer evlendikten sonra alınan bir ev satılmak istenirse, eşlerin ortak rızası gereklidir. Eşlerden biri, diğerinin izni olmadan ortak mülkiyete dahil olan evi satamaz. Satış işlemlerinde her iki eşin de onay vermesi gerekir. 

Bekarken Alınan Ev Evlendikten Sonra Ortak Olur mu? 

Eğer bir kişi evlenmeden önce bir ev satın aldıysa, bu ev kişisel mal olarak kabul edilir ve evlilik sonrasında da sahibine aittir. Ancak, evlilik süresince bu eve yapılan katkılar (örneğin, kredi ödemeleri veya büyük çaplı tadilatlar) ortak mal olarak değerlendirilebilir ve boşanma halinde bu katkılar için hak talep edilebilir. 

Evlendikten Sonra Alınan Ev Kime Kalır? 

Evlilik devam ettiği sürece, eşlerin ortak edindiği ev her ikisine de aittir. Boşanma durumunda ise evin değeri yarı yarıya paylaşılır veya taraflardan biri diğerine payını ödeyerek evi tek başına sahiplenebilir. Vefat durumunda ise eşlerden birinin miras hakkı devreye girer.

Sonuç olarak, evlendikten sonra alınan evler, genel olarak ortak mal sayılır. Ancak, evlilik öncesi yapılan mal rejimi sözleşmesi veya özel durumlar mülkiyetin paylaşımında belirleyici olabilir. Bu nedenle, evlilik sürecinde mülkiyet haklarını netleştirmek için hukuki destek almak faydalı olabilir.