Sahte İlanlara Karşı Uyarı: "Konutu Mutlaka Yerinde İnceleyin

Emlak ilanlarının güvenilirliğini artırma amacıyla yürürlüğe konan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül'de devreye girdi. 2025 yılı başında emlak ticaretinde zorunlu hale gelen düzenleme, özellikle ticari mülk ve kiralık konut ilanlarında dolandırıcılık olaylarını bitirecek.

“Kiralamayı veya satın almayı düşündüğünüz konutu mutlaka yerinde inceleyin. Ayrıca, konutun bulunduğu bölgede uzmanlaşmış, tanınan ve güvenilir gayrimenkul danışmanıyla çalışmaya dikkat edin.”

Türkiye’de son yıllarda hızla artan gayrimenkul fiyatları konut ve barınma sorununu gündeme taşırken yeni dolandırıcılık türlerine de yol açtı. Özellikle kiralık evlerdeki arz sıkıntısını fırsat bilen dolandırıcıların, sahte ilanlarla kapora toplayarak çok sayıda vatandaşı mağdur ettiği bildiriliyor. Bunun yanı sıra, satılık konutlarda da farklı fiyatlarda birden fazla ilan olması, alıcıların doğru bilgiye ulaşmakta zorlanması ve dolandırıcılığa açık hale gelmelerine neden oluyor. Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül 2024'de yürürlüğe giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bu gibi mağduriyetlerin giderilmesini amaçlıyor.  

1 ocak 2025 tarihinden itibaren emlak sitelerinde zorunlu olarak uygulanan bu düzenleme piyasayı daha stabil, güvenli ve şeffaf bir hale getirmeye katkı sağlayacaktır. Özellikle satılık konut ilanlarındaki manipülasyonlar, sektörün uzun süredir mücadele ettiği önemli bir sorun olarak karşımıza çıkıyordu. Daha önce, aynı konutun farklı fiyatlarla veya aynı fiyatla defalarca ilan edilmesi gibi durumlarla sıkça karşılaşılıyordu. Bu durum, piyasanın manipüle edilmesine ve alıcıların yanıltılmasına neden oluyordu. Ancak son düzenlemelerle birlikte bu tür manipülasyonların azalması kaçınılmaz olumlu sonuç olacaktır.

Konut alırken ya da kiralarken nelere dikkat etmeli? 

Yeni düzenlemeyle birlikte konutunu satmak ya da kiralamak isteyen mal sahibi, ya da onun birinci veya ikinci derece yakınları, E-Devlet üzerinden sisteme girip, yetkilendirdikleri emlak danışmanlarına onay verecek. Bu onay sayesinde, yetkili emlak danışmanları ile gönül rahatlığıyla alışveriş yapılabilecek.

Sahibi tarafından konulduğu belirtilen ilanlara karşı şüpheci yaklaşmak, emlak danışmanları tarafından verilen ilanlarda ise mutlaka gayrimenkul danışmanının lisansından emin olmakta fayda var. Ayrıca, konutun bulunduğu bölgede tanınan ve güvenilir bir emlak danışmanıyla çalışmaya dikkat edin. Bu adımlar, güvenilir alışveriş ve doğru fiyatlandırma için kritik adımlardır

Gayrimenkulünüzü Güvence ile Satın veya satın alın!

Konut satmak oldukça zor ve önemli bir süreç. 22 yılı aşkın tecrübe, bölge uzmanlığı ve kurumsal hizmet güvencesiyle RE/MAX uzman gayrimenkul danışmanı Özlem Tan, bu süreçte mülk sahiplerinin yanında olarak, gayrimenkullerini güvenle satmalarını sağlıyor. Bu sayede satıcı veya alıcılar mülklerini kısa sürede, değerinde satabiliyor veya satın alabiliyorlar.